国家(jia)(jia)规(gui)(gui)定(ding)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)质(zhi)(zhi)量检测标(biao)(biao)准(zhun)有哪些(xie)？我国法(fa)律(lv)法(fa)规(gui)(gui)以及(ji)相关政(zheng)策规(gui)(gui)定(ding)商品房(fang)(fang)交(jiao)房(fang)(fang)时(shi)应该达(da)(da)到以下(xia)质(zhi)(zhi)量标(biao)(biao)准(zhun)：（一）完成工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)设计和(he)合(he)同(tong)中规(gui)(gui)定(ding)的(de)各项(xiang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作内容，达(da)(da)到国家(jia)(jia)规(gui)(gui)定(ding)的(de)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)条件(jian)；（二(er)）工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)质(zhi)(zhi)量符合(he)国家(jia)(jia)规(gui)(gui)定(ding)的(de)标(biao)(biao)准(zhun)，如(ru)符合(he)房(fang)(fang)屋(wu)土(tu)建(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)验(yan)收(shou)标(biao)(biao)准(zhun)、安装工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)验(yan)收(shou)标(biao)(biao)准(zhun)等(deng)(deng)；（三）符合(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)筑(zhu)设计和(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)设合(he)同(tong)约(yue)定(ding)的(de)内容；有完整的(de)并经(jing)有关部门审(shen)核的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)设技术数据(ju)及(ji)档案图纸材料；（四）有建(jian)(jian)筑(zhu)材料、设备(bei)、购配(pei)件(jian)的(de)质(zhi)(zhi)量合(he)格(ge)证件(jian)资料和(he)试验(yan)检验(yan)报告；（五）有勘(kan)察、设计、施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)监理(li)等(deng)(deng)单(dan)位分别签署的(de)质(zhi)(zhi)量合(he)格(ge)或优(you)良等(deng)(deng)；（六）有工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)单(dan)位签署的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)质(zhi)(zhi)量保修书(shu)；（七）已办理(li)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)交(jiao)付使(shi)用的(de)有关手续。房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)主(zhu)体(ti)结构(gou)(gou)检测就是对(dui)房(fang)(fang)屋(wu)、建(jian)(jian)筑(zhu)物的(de)主(zhu)体(ti)结构(gou)(gou)进行检测鉴定(ding)，以判断其(qi)能否(fou)正常使(shi)用。湘西房(fang)(fang)屋(wu)主(zhu)体(ti)结构(gou)(gou)鉴定(ding)费用

湖大(da)土(tu)木为广大(da)客户提供工程质(zhi)量检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、结(jie)构(gou)(gou)(gou)安(an)全监(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、沉降观测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)等(deng)服务；鉴(jian)(jian)(jian)定的(de)(de)范(fan)围包括民用建筑(zhu)(zhu)与(yu)工业(ye)建筑(zhu)(zhu)结(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定、构(gou)(gou)(gou)筑(zhu)(zhu)物检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定、建筑(zhu)(zhu)物改(gai)变用途、改(gai)造(zao)、加层或(huo)扩建前的(de)(de)可行(xing)性检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定、灾后(hou)结(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定、特(te)种行(xing)业(ye)房屋(wu)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定、建筑(zhu)(zhu)物及结(jie)构(gou)(gou)(gou)构(gou)(gou)(gou)件裂缝(feng)原因分析及鉴(jian)(jian)(jian)定、建筑(zhu)(zhu)物抗震(zhen)鉴(jian)(jian)(jian)定等(deng)；近年(nian)公司主要承担(dan)了(le)诸(zhu)如汶(wen)川(chuan)地震(zhen)中四川(chuan)、甘(gan)肃震(zhen)损评估和抗震(zhen)鉴(jian)(jian)(jian)定、长(zhang)沙市各区县校安(an)工程房屋(wu)鉴(jian)(jian)(jian)定、衡(heng)阳11.3火灾和常德桥南市场火灾鉴(jian)(jian)(jian)定等(deng)重大(da)工程项目检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)鉴(jian)(jian)(jian)定工作。专(zhuan)业(ye)开展主体结(jie)构(gou)(gou)(gou)工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、钢结(jie)构(gou)(gou)(gou)工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、地基基础检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、建筑(zhu)(zhu)幕墙性能(neng)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、见证(zheng)取样(yang)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、道(dao)路工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、隧道(dao)与(yu)地下工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、桥梁工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)量工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、室内环境(jing)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、建筑(zhu)(zhu)节能(neng)检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、机电工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)、给水(shui)排水(shui)工程检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)等(deng)业(ye)务。长(zhang)沙房屋(wu)主体结(jie)构(gou)(gou)(gou)安(an)全鉴(jian)(jian)(jian)定机构(gou)(gou)(gou)砌体结(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)主体结(jie)构(gou)(gou)(gou)鉴(jian)(jian)(jian)定检(jian)(jian)(jian)(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)(ce)参数包括材料强度(du)、砌体强度(du)、裂缝(feng)、损伤、变形等(deng)。

房屋(wu)建筑(zhu)结(jie)构(gou)主(zhu)要可(ke)分为(wei)混凝土结(jie)构(gou)、钢结(jie)构(gou)、砌(qi)体结(jie)构(gou)等，不(bu)同的(de)(de)主(zhu)体结(jie)构(gou)在进行房屋(wu)安全检测的(de)(de)过程中，具体的(de)(de)检测内容也是不(bu)同的(de)(de)。

其中钢结(jie)构房屋安全(quan)鉴定(ding)的(de)主要(yao)内(nei)容包括：

1、构件及连接件的(de)工作状态；

2、构件及连接(jie)件的(de)外观(guan)尺(chi)寸和锈(xiu)蚀状况；

3、焊缝高度(du)、长度(du)、外观质量及锈蚀状况；

4、支(zhi)撑系统工作状态；

5、防(fang)腐涂层(ceng)和(he)防(fang)火涂层(ceng)的防(fang)护效果等。

而砌(qi)体结构的现场检测一般涉及：

1、混凝土抗压强度(du)检(jian)(jian)测(ce)，一般采用(yong)回(hui)弹(dan)法(fa)检(jian)(jian)测(ce)，有条件时可(ke)以采用(yong)钻芯法(fa)检(jian)(jian)测(ce)；

2、砂浆强(qiang)度检(jian)测(ce)，一般(ban)采用贯入法检(jian)测(ce)；

3、构筑(zhu)物倾斜、沉(chen)降；

4、结构承载(zai)力(li)计算等。

房(fang)(fang)(fang)屋(wu)如果(guo)产生(sheng)裂(lie)(lie)隙，进(jin)(jin)行(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)专项(xiang)检(jian)测时比(bi)较重要(yao)(yao)的(de)(de)一(yi)(yi)点是(shi)要(yao)(yao)判明房(fang)(fang)(fang)屋(wu)产生(sheng)的(de)(de)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)是(shi)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)还(hai)是(shi)非结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)。钢筋混凝土房(fang)(fang)(fang)屋(wu)产生(sheng)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)的(de)(de)原因(yin)有(you)(you)很(hen)多(duo)，其对(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)安(an)全性(xing)(xing)影(ying)(ying)响也很(hen)大(da)，只有(you)(you)正确判定房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)受力(li)状态和(he)(he)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)对(dui)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)影(ying)(ying)响，才能有(you)(you)针对(dui)性(xing)(xing)的(de)(de)进(jin)(jin)行(xing)(xing)构(gou)(gou)(gou)件(jian)的(de)(de)维护(hu)和(he)(he)加(jia)(jia)固。其中结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)对(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)安(an)全性(xing)(xing)影(ying)(ying)响较大(da)，从(cong)根(gen)本(ben)上决定着(zhe)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)应(ying)力(li)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)承载力(li)和(he)(he)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)后续可(ke)能发(fa)生(sheng)的(de)(de)损(sun)坏。而(er)非结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)相(xiang)对(dui)影(ying)(ying)响不(bu)大(da)，往往是(shi)由自身(shen)应(ying)力(li)而(er)形成的(de)(de)，对(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)承载力(li)影(ying)(ying)响不(bu)大(da)，可(ke)以根(gen)据相(xiang)关的(de)(de)需要(yao)(yao)进(jin)(jin)行(xing)(xing)修补、加(jia)(jia)固。通(tong)常表面的(de)(de)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)多(duo)是(shi)非结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)，对(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)影(ying)(ying)响不(bu)大(da)，一(yi)(yi)旦出现贯穿性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)，则很(hen)有(you)(you)可(ke)能是(shi)结(jie)(jie)构(gou)(gou)(gou)性(xing)(xing)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)，很(hen)容(rong)易造(zao)成对(dui)钢筋的(de)(de)锈蚀，影(ying)(ying)响建(jian)筑(zhu)稳定。因(yin)此，应(ying)根(gen)据检(jian)测结(jie)(jie)果(guo)，准确判断房(fang)(fang)(fang)屋(wu)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)(feng)(feng)的(de)(de)深度(du)(du)、长度(du)(du)和(he)(he)宽度(du)(du)，并根(gen)据其危险性(xing)(xing)大(da)小(xiao)采取必要(yao)(yao)的(de)(de)加(jia)(jia)固措施(shi)。湖大(da)检(jian)测接受社(she)团组(zu)织(zhi)、企事业单(dan)位(wei)及个人的(de)(de)委托，对(dui)各类建(jian)设工(gong)程的(de)(de)质(zhi)量、安(an)全进(jin)(jin)行(xing)(xing)检(jian)测、鉴定。

既有建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)主(zhu)(zhu)体(ti)(ti)结(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)专(zhuan)项检(jian)(jian)测(ce)主(zhu)(zhu)要(yao)是因建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)使(shi)用(yong)功能的(de)(de)(de)改造(zao)等(deng)而带来的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)结(jie)构(gou)(gou)(gou)主(zhu)(zhu)体(ti)(ti)变动、使(shi)用(yong)荷载(zai)增大(da)和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)结(jie)构(gou)(gou)(gou)使(shi)用(yong)中出现(xian)明(ming)显的(de)(de)(de)裂(lie)缝(feng)及(ji)(ji)损伤、因灾害或周边环境(jing)发生变化而造(zao)成的(de)(de)(de)破坏等(deng)。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)结(jie)构(gou)(gou)(gou)专(zhuan)项检(jian)(jian)测(ce)的(de)(de)(de)针对(dui)性(xing)很强，可以根据检(jian)(jian)测(ce)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)，确定检(jian)(jian)测(ce)的(de)(de)(de)范(fan)(fan)(fan)围(wei)和(he)项目及(ji)(ji)其相适应(ying)的(de)(de)(de)方法。比如(ru)，对(dui)于构(gou)(gou)(gou)件的(de)(de)(de)裂(lie)缝(feng)检(jian)(jian)测(ce)，现(xian)场(chang)检(jian)(jian)测(ce)应(ying)着重于裂(lie)缝(feng)出现(xian)的(de)(de)(de)范(fan)(fan)(fan)围(wei)、部位(wei)、形态(tai)，裂(lie)縫的(de)(de)(de)宽度(du)(du)(du)、深度(du)(du)(du)和(he)长度(du)(du)(du)及(ji)(ji)其出现(xian)裂(lie)缝(feng)构(gou)(gou)(gou)件的(de)(de)(de)材料(liao)强度(du)(du)(du)等(deng)级(ji)、施(shi)工质量、设(she)计构(gou)(gou)(gou)造(zao)是否满(man)足(zu)相应(ying)规范(fan)(fan)(fan)的(de)(de)(de)要(yao)求等(deng)，用(yong)以判断产生裂(lie)缝(feng)的(de)(de)(de)原(yuan)因和(he)对(dui)结(jie)构(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)影响程(cheng)度(du)(du)(du)。湖大(da)检(jian)(jian)测(ce)主(zhu)(zhu)体(ti)(ti)结(jie)构(gou)(gou)(gou)鉴(jian)定业务范(fan)(fan)(fan)围(wei)包(bao)括民用(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)与工业建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)结(jie)构(gou)(gou)(gou)检(jian)(jian)测(ce)鉴(jian)定、构(gou)(gou)(gou)筑(zhu)(zhu)(zhu)物检(jian)(jian)测(ce)鉴(jian)定、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物改造(zao)鉴(jian)定等(deng)。湘西建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工程(cheng)主(zhu)(zhu)体(ti)(ti)结(jie)构(gou)(gou)(gou)鉴(jian)定收费标(biao)准(zhun)

房(fang)屋主(zhu)(zhu)体结(jie)构(gou)鉴定(ding)(ding)的现场检(jian)测包括地基(ji)(ji)基(ji)(ji)础检(jian)查、钢筋(jin)混(hun)凝(ning)土检(jian)查、砖墙砌体检(jian)查、装修部分检(jian)查等。湘西房(fang)屋主(zhu)(zhu)体结(jie)构(gou)鉴定(ding)(ding)费用(yong)

主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)稳(wen)定(ding)(ding)性(xing)要求(qiu)，就是指主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)在(zai)使用(yong)(yong)过程(cheng)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)各种不(bu)(bu)(bu)(bu)确定(ding)(ding)因素的(de)(de)(de)(de)作用(yong)(yong)下不(bu)(bu)(bu)(bu)发(fa)生整体(ti)移(yi)动(dong)(dong)或(huo)转动(dong)(dong)、具备(bei)形(xing)状(zhuang)基(ji)(ji)(ji)本不(bu)(bu)(bu)(bu)变的(de)(de)(de)(de)能力(li)。主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)稳(wen)定(ding)(ding)性(xing)要求(qiu)是不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)于(yu)强(qiang)度(du)(du)和(he)刚度(du)(du)要求(qiu)的(de)(de)(de)(de)，即使主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)和(he)构(gou)(gou)件具备(bei)了足够的(de)(de)(de)(de)强(qiang)度(du)(du)和(he)刚度(du)(du)来承(cheng)受施加(jia)其上(shang)的(de)(de)(de)(de)荷(he)载(zai)，结(jie)(jie)构(gou)(gou)整体(ti)仍(reng)然(ran)有可能因为其几何形(xing)体(ti)上(shang)的(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)稳(wen)定(ding)(ding)而失效(xiao)。在(zai)工(gong)程(cheng)实(shi)践中(zhong)，高层(ceng)建(jian)筑(zhu)在(zai)水平(ping)风荷(he)载(zai)作用(yong)(yong)下，因基(ji)(ji)(ji)础(chu)设置(zhi)不(bu)(bu)(bu)(bu)合(he)理、结(jie)(jie)构(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)心与形(xing)心不(bu)(bu)(bu)(bu)重(zhong)合(he)可能发(fa)生倾(qing)覆(fu)，此(ci)乃主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)因整体(ti)发(fa)生转动(dong)(dong)而失稳(wen)。建(jian)造于(yu)软弱地(di)基(ji)(ji)(ji)上(shang)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)物也可能因地(di)基(ji)(ji)(ji)沉降导致整体(ti)倾(qing)覆(fu)，典型(xing)的(de)(de)(de)(de)如比(bi)萨(sa)斜(xie)塔(ta)。建(jian)造于(yu)陡(dou)斜(xie)山(shan)坡(po)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)物由于(yu)自身重(zhong)力(li)的(de)(de)(de)(de)影响有向山(shan)坡(po)下滑(hua)动(dong)(dong)的(de)(de)(de)(de)趋势，此(ci)乃因建(jian)筑(zhu)物整体(ti)移(yi)动(dong)(dong)导致的(de)(de)(de)(de)失稳(wen)。建(jian)筑(zhu)结(jie)(jie)构(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)失稳(wen)破坏(huai)与刚度(du)(du)和(he)强(qiang)度(du)(du)破坏(huai)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)，带有一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)突(tu)发(fa)性(xing)，且发(fa)生不(bu)(bu)(bu)(bu)可逆转，而材料的(de)(de)(de)(de)强(qiang)度(du)(du)并没有得(de)到很(hen)好(hao)的(de)(de)(de)(de)发(fa)挥。因此(ci)，在(zai)主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)设计(ji)中(zhong)，稳(wen)定(ding)(ding)性(xing)要求(qiu)是必须从(cong)主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)整体(ti)上(shang)加(jia)以(yi)严格控制的(de)(de)(de)(de)。湘西房屋主(zhu)(zhu)体(ti)结(jie)(jie)构(gou)(gou)鉴定(ding)(ding)费用(yong)(yong)

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