如何(he)验房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)首(shou)先要(yao)(yao)查看水(shui)表、电(dian)表、煤气、电(dian)话(hua)账(zhang)(zhang)单(dan)等费用是否结清，同时(shi)(shi)别忘了保留交(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)日上(shang)个月份已缴(jiao)纳(na)的(de)(de)(de)账(zhang)(zhang)单(dan)收(shou)据。要(yao)(yao)注意与物业(ye)签订新的(de)(de)(de)物业(ye)供暖协议，以(yi)免影响(xiang)来(lai)年(nian)供暖。协助(zhu)有(you)线电(dian)视过户(hu)：在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)接(jie)时(shi)(shi)买(mai)家可(ke)(ke)要(yao)(yao)求卖(mai)家提交(jiao)交(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)日上(shang)月的(de)(de)(de)有(you)线电(dian)视费收(shou)据凭证(zheng)，以(yi)及(ji)有(you)线电(dian)视凭证(zheng)。买(mai)家凭上(shang)述两样(yang)资料和新的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地产权证(zheng)，即可(ke)(ke)办理过户(hu)手续。结算维(wei)修(xiu)基(ji)(ji)(ji)金：按照(zhao)相关规定，住宅转(zhuan)让时(shi)(shi)，维(wei)修(xiu)基(ji)(ji)(ji)金账(zhang)(zhang)户(hu)中(zhong)剩(sheng)余(yu)部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)款额是不(bu)予退还的(de)(de)(de)，其(qi)中(zhong)卖(mai)家缴(jiao)纳(na)的(de)(de)(de)剩(sheng)余(yu)部(bu)分(fen)，由物业(ye)管理企(qi)业(ye)提供证(zheng)明，凭《住宅维(wei)修(xiu)基(ji)(ji)(ji)金结算交(jiao)割单(dan)》可(ke)(ke)向买(mai)家收(shou)取，同时(shi)(shi)维(wei)修(xiu)基(ji)(ji)(ji)金的(de)(de)(de)所有(you)人更(geng)名为买(mai)家。附属设施(shi)：一般来(lai)讲，买(mai)方在交(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)时(shi)(shi)都会对房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋附属设施(shi)、设备、装修(xiu)及(ji)附赠家电(dian)、家具等事项进(jin)(jin)行验收(shou)，其(qi)中(zhong)比较容易被(bei)忽视的(de)(de)(de)是下水(shui)道堵塞(sai)和墙面(mian)渗水(shui)等问题(ti)。迁移户(hu)口：买(mai)家在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)接(jie)日前可(ke)(ke)到相关部(bu)门(men)查阅卖(mai)家的(de)(de)(de)户(hu)口是否已经(jing)迁出(chu)。如果卖(mai)家户(hu)口要(yao)(yao)在交(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)后(hou)才(cai)可(ke)(ke)迁出(chu)。验房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地产交(jiao)易过程中(zhong)对房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋当前状况进(jin)(jin)行鉴定的(de)(de)(de)一种手段(duan)。徐汇区(qu)新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)验房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)

一.精装房(fang)验(yan)房(fang)时，业主(zhu)首先(xian)须查看该项(xiang)目相(xiang)关的备案文(wen)书(shu)(shu)复印(yin)件，此(ci)文(wen)件可用(yong)来证明此(ci)房(fang)屋为合法(fa)建筑。另外，开发(fa)商还(hai)应该提供(gong)《住宅质量保(bao)修书(shu)(shu)》和《住宅使用(yong)说明书(shu)(shu)》。

二(er).精装房内合(he)格的(de)卫生(sheng)间(jian)地面(mian)(mian)是(shi)不(bu)会(hui)(hui)有积水(shui)存在(zai)的(de)，这个业主要(yao)(yao)注意(yi)。所以(yi)要(yao)(yao)检测卫生(sheng)间(jian)的(de)地面(mian)(mian)是(shi)否会(hui)(hui)有渗(shen)漏现(xian)象出现(xian)，建议和上(shang)层(ceng)住(zhu)户同时进行。

三(san).业主可(ke)用小锤(chui)轻敲(qiao)(qiao)墙(qiang)面(mian)(mian)(mian)和(he)地(di)面(mian)(mian)(mian)，查看抹灰(hui)和(he)装饰面(mian)(mian)(mian)是(shi)否有空裂现象。主要是(shi)听敲(qiao)(qiao)击的(de)声(sheng)音，若发出的(de)是(shi)“空空”之声(sheng)，说明面(mian)(mian)(mian)层与墙(qiang)面(mian)(mian)(mian)或是(shi)地(di)面(mian)(mian)(mian)之间存在缝隙。相反的(de)，若是(shi)听到的(de)是(shi)沉闷的(de)声(sheng)音，说明接触情况属良(liang)好的(de)。

四.对顶层房(fang)间仔细查看(kan)，看(kan)顶面是(shi)否(fou)有(you)雨水渗漏的(de)情况(kuang)。为什么要这么做?按照建(jian)筑施工的(de)要求，此(ci)房(fang)屋(wu)要不(bu)是(shi)被淋过(guo)两(liang)场大(da)雨，要不(bu)就(jiu)是(shi)进行过(guo)淋雨的(de)实验(yan)，这是(shi)必经的(de)过(guo)程(cheng)，若是(shi)顶面有(you)雨水渗漏迹(ji)象，则说明质量有(you)问题。

五.查看墙(qiang)面裂(lie)(lie)缝情况(kuang)。若(ruo)(ruo)是(shi)业主查看到房间与阳(yang)(yang)台(tai)连(lian)接处存在裂(lie)(lie)缝，这时候就需(xu)要(yao)十分小(xiao)心了，因(yin)为阳(yang)(yang)台(tai)很可能有(you)断裂(lie)(lie)的(de)危机。若(ruo)(ruo)是(shi)墙(qiang)面的(de)裂(lie)(lie)缝不是(shi)结(jie)构性的(de)，那么问题则不是(shi)很大。

六.对上下水(shui)(shui)管(guan)道进行(xing)检(jian)测，看(kan)是否(fou)存在漏(lou)、渗和(he)堵的情况。可(ke)以(yi)拧开水(shui)(shui)龙头，尽量让水(shui)(shui)流更大一些(xie)，不仅可(ke)以(yi)测试水(shui)(shui)压，还(hai)可(ke)以(yi)试验管(guan)道的排水(shui)(shui)速度(du)。闵行(xing)区专业验房(fang)(fang)上海申联(lian)检(jian)测公司告诉你验房(fang)(fang)步骤有哪些(xie)？

上海申(shen)联检测技术有限公司应(ying)(ying)对“空调病”应(ying)(ying)该遵循(xun)以下几条(tiao)原则：

1.尽量少开空调(diao).多利用自然风降低室内温度，适量流汗(han)。室内空气流速(su)宜维持在每秒钟20厘米左(zuo)右，办公桌勿(wu)置于冷风直吹处。

2.室温(wen)宜恒定(ding)在24℃左右(you).，室内外温(wen)差(cha)不(bu)宜超过7℃,因(yin)温(wen)差(cha)过大，冷热剧(ju)烈相(xiang)搏，易伤身(shen)致病。

3.办(ban)公族需适当增添穿脱方便的(de)衣服(fu)，穿裙(qun)装的(de)女性(xing)则应在膝部覆巾予以(yi)保(bao)护，同(tong)时注(zhu)意间(jian)歇站(zhan)起活动片刻，以(yi)增进人体(ti)末梢血液循环，

4.居(ju)室开(kai)空调(diao)时，特别(bie)要关心老年人和(he)婴幼儿，他们(men)的(de)(de)温(wen)(wen)度感觉差，体(ti)温(wen)(wen)调(diao)节功能也(ye)差，易(yi)患上“空调(diao)病”。患上“空调(diao)病”者(zhe)，可(ke)口(kou)服中成药正气片，也(ye)可(ke)用刮痧(sha)疗法(fa)自(zi)疗。因(yin)空调(diao)引起的(de)(de)关节疼痛，可(ke)在(zai)(zai)烧好的(de)(de)热姜(jiang)汤里加少(shao)(shao)许(xu)盐和(he)醋，然后用毛巾浸(jin)水(shui)拧干擦于，能使肌肉由张变(bian)弛、舒(shu)筋，从而(er)缓解疼痛。长期在(zai)(zai)空调(diao)房(fang)间(jian)里工(gong)作和(he)生(sheng)活(huo)者(zhe)，应经常(chang)到(dao)户外活(huo)动接触阳光，呼吸新鲜空气并多(duo)喝(he)开(kai)水(shui).加速体(ti)内新陈代(dai)谢。下班后适(shi)当(dang)运动锻炼流点汗，再洗(xi)个温(wen)(wen)水(shui)澡。在(zai)(zai)饮食(shi)上可(ke)以多(duo)喝(he)菊花茶(cha)、金银(yin)花茶(cha)、绿豆汤、莲子银(yin)耳汤等清凉(liang)饮料，并用生(sheng)姜(jiang)丝泡水(shui)喝(he)。多(duo)吃(chi)瓜，丝瓜类(lei)蔬菜(cai)和(he)蛋(dan)、肉、牛(niu)奶等蛋(dan)白质丰富的(de)(de)食(shi)品(pin)，少(shao)(shao)吃(chi)冷冻食(shi)品(pin)。

其中1个(ge)大(da)组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)在标(biao)(biao)准(zhun)要求的(de)(de)23℃环(huan)境下(xia)(xia)(xia)试(shi)(shi)验，另2个(ge)大(da)组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)分(fen)别(bie)(bie)在28℃和18℃的(de)(de)环(huan)境下(xia)(xia)(xia)作拉(la)(la)力试(shi)(shi)验，试(shi)(shi)验过后分(fen)别(bie)(bie)计算(suan)出(chu)(chu)每一大(da)组(zu)中的(de)(de)3组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)抗(kang)拉(la)(la)强(qiang)度(du)平(ping)均值(zhi)(zhi)，结(jie)果发(fa)现在28℃环(huan)境下(xia)(xia)(xia)试(shi)(shi)验的(de)(de)3组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)抗(kang)拉(la)(la)强(qiang)度(du)平(ping)均值(zhi)(zhi)比23℃标(biao)(biao)准(zhun)温度(du)环(huan)境下(xia)(xia)(xia)试(shi)(shi)验的(de)(de)3组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)抗(kang)拉(la)(la)强(qiang)度(du)平(ping)均值(zhi)(zhi)低，而在l8环(huan)境下(xia)(xia)(xia)试(shi)(shi)验的(de)(de)3组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)抗(kang)拉(la)(la)强(qiang)度(du)平(ping)均值(zhi)(zhi)则比23℃标(biao)(biao)准(zhun)温度(du)环(huan)境下(xia)(xia)(xia)试(shi)(shi)验的(de)(de)3组(zu)试(shi)(shi)件(jian)(jian)抗(kang)拉(la)(la)强(qiang)度(du)平(ping)均值(zhi)(zhi)高出(chu)(chu)。

该试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)在一定(ding)(ding)程度(du)(du)上能反(fan)映出环境温度(du)(du)湿度(du)(du)对材料试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)的(de)(de)(de)影(ying)响，因而(er)要(yao)求试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)时必须将温、湿度(du)(du)控制在规定(ding)(ding)范围(wei)内。4、试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)误(wu)(wu)差(cha)试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)方法须严格(ge)按标准规定(ding)(ding)进行。可(ke)是(shi)有个别试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)人员在作(zuo)钢(gang)筋(jin)(jin)拉(la)伸(shen)(shen)试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)时只试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)到(dao)试(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)出现颈(jing)缩(suo)而(er)不(bu)将其拉(la)至(zhi)断裂(lie)，这(zhei)是(shi)不(bu)正确(que)的(de)(de)(de)，这(zhei)样(yang)势必造成(cheng)试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)结(jie)果的(de)(de)(de)误(wu)(wu)差(cha)，但(dan)这(zhei)不(bu)属于(yu)试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)误(wu)(wu)差(cha)，而(er)是(shi)人为造成(cheng)的(de)(de)(de)误(wu)(wu)差(cha)。钢(gang)筋(jin)(jin)不(bu)拉(la)断，其测得的(de)(de)(de)伸(shen)(shen)长(zhang)(zhang)率(lv)较规定(ding)(ding)的(de)(de)(de)试(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)断后伸(shen)(shen)长(zhang)(zhang)率(lv)要(yao)低，与(yu)标准规定(ding)(ding)相违背，这(zhei)是(shi)不(bu)允许(xu)的(de)(de)(de)(钢(gang)筋(jin)(jin)焊接件(jian)由于(yu)不(bu)需要(yao)测定(ding)(ding)伸(shen)(shen)长(zhang)(zhang)率(lv)，可(ke)在试(shi)(shi)(shi)(shi)件(jian)出现颈(jing)缩(suo)现象(xiang)后停(ting)机)。试(shi)(shi)(shi)(shi)验(yan)(yan)(yan)(yan)要(yao)求必须准确(que)，以(yi)减少误(wu)(wu)差(cha)。

5、数据处理由于各(ge)种(zhong)原因(yin)，同一组试件中有时试验数据结(jie)果离散性较大(da)。为使(shi)试验结(jie)果准确，标准规定(ding)对一些材料的试验结(jie)果数据有取舍的要(yao)求。如水泥胶砂强(qiang)度抗折(zhe)试验。上海(hai)申联检(jian)测技术有限(xian)公司立志为促进我国(guo)室内装饰行业的发展做(zuo)出贡献。

验房(fang)准(zhun)备(bei)准(zhun)备(bei)好购房(fang)合同及相关附(fu)件、房(fang)屋的户型(xing)图、水(shui)电路图纸、装修(xiu)材(cai)料确认单(dan)等材(cai)料，并在(zai)验房(fang)前拿(na)到钥匙(chi)，具(ju)体包括楼层钥匙(chi)、户门(men)钥匙(chi)、水(shui)表(biao)、电表(biao)钥匙(chi)等。

第二、结构验收实际测量房屋的结构、层(ceng)高、面积(ji)、位置朝向、公用面积(ji)是否(fou)与合(he)同(tong)上标(biao)明的相符，检查户外设施是否(fou)完(wan)好，阳台能否(fou)进行(xing)封闭等。

第三、水路验收

1、检查卫生间的天花板、外墙、座便器、浴缸、洗面(mian)池等是否有渗水(shui)(shui)现象，上(shang)下(xia)水(shui)(shui)管道、排水(shui)(shui)管道是否通畅。

2、检(jian)(jian)查厨(chu)(chu)房的厨(chu)(chu)具是都(dou)有刮花、搪瓷脱落(luo)等情况，橱(chu)柜柜门是否能够开闭自如，洗菜池(chi)是否能够正(zheng)常(chang)装水排水，检(jian)(jian)查水管是否有异物堵塞。

3、从水龙头接杯(bei)水，检查(cha)水质是否合格(ge)，可以(yi)要(yao)求开(kai)发(fa)(fa)商提供防(fang)疫(yi)部门核发(fa)(fa)的(de)水质检验(yan)合格(ge)证。

第四、电路验收

1、检查入户的(de)总用电容(rong)量，根据配电箱的(de)线路布置判(pan)断是否为双(shuang)路供电，照明(ming)、动力系统是否分(fen)路。

2、进行拉闸断电测验(yan)，拉下总闸看(kan)户内是否(fou)完(wan)全(quan)断电，再分别关闭(bi)分闸，看(kan)是否(fou)分别控(kong)制各分支线路。

3、检查各个居室的(de)插(cha)(cha)座、开(kai)关能否正(zheng)常使用，电(dian)(dian)话插(cha)(cha)口(kou)(kou)、宽(kuan)带插(cha)(cha)口(kou)(kou)、电(dian)(dian)视天(tian)线插(cha)(cha)口(kou)(kou)的(de)位(wei)置是佛准确。

4、空调(diao)室(shi)外机是否有(you)预留机位(wei)。

第五(wu)、煤(mei)气(qi)(qi)管(guan)道验(yan)收煤(mei)气(qi)(qi)管(guan)道应走(zou)明管(guan)，以便维修。检验(yan)水表、电表、煤(mei)气(qi)(qi)表的度数是否为零。上海(hai)申(shen)联(lian)检测技(ji)术有限公司应用先进的仪器设备进行验(yan)房(fang)。如何验(yan)房(fang)验(yan)什么

验房(fang)看(kan)内部是第二步骤。徐汇区新房(fang)验房(fang)

我(wo)司是专业负责验收房(fang)屋(wu)的一家靠谱机构。在交房(fang)时(shi)协(xie)助消费者(zhe)进行(xing)验收房(fang)屋(wu)，我(wo)们的服务包括:

1、作为消费者(zhe)验(yan)(yan)收房屋的**顾问(wen)，为消费者(zhe)在(zai)收房时的所(suo)面对(dui)的流程、质(zhi)量验(yan)(yan)收、**等方面提(ti)供(gong)咨询；

2、在(zai)验收(shou)房屋时，为(wei)消费者查出质(zhi)量(liang)问题(ti)，。如需法律(lv)效力，可选(xuan)择住宅(zhai)套内质(zhi)量(liang)验收(shou)，即“验房检测"”);

3、可为消(xiao)费(fei)者讲解(jie)相(xiang)应的质量问题(ti),如何妥善解(jie)决问题(ti)；

4、作为第三方检测机构，我们的介入可(ke)避(bi)免消费者与开发商或装修公司间“公说公有理(li)，婆(po)(po)说婆(po)(po)有理(li)”的情况；

5、帮助消(xiao)费(fei)者(zhe)理清(qing)各方关系(xi)，对于(yu)消(xiao)费(fei)者(zhe)**给(ji)予(yu)-定的协助。验(yan)房(fang)(fang)项目门窗工(gong)程(cheng)、室(shi)内(nei)(nei)(nei)地面、室(shi)内(nei)(nei)(nei)顶面、电气(qi)工(gong)程(cheng)、室(shi)内(nei)(nei)(nei)给(ji)排(pai)(pai)水(shui)、采(cai)暖及燃气(qi)、空(kong)调及排(pai)(pai)气(qi)、楼梯与(yu)护栏、室(shi)内(nei)(nei)(nei)净(jing)尺(chi)寸、细部工(gong)程(cheng)等功能性(xing)、安全性(xing)与(yu)外观质(zhi)量(liang)等验(yan)收检(jian)查。上海申联检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)技术(shu)有限公司(si)是一家(jia)专(zhuan)业提供(gong)套(tao)内(nei)(nei)(nei)质(zhi)量(liang)检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)、室(shi)内(nei)(nei)(nei)环境检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)、建筑(zhu)工(gong)程(cheng)检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)及测(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)的服务性(xing)机(ji)构。是一家(jia)专(zhuan)业提供(gong)建筑(zhu)工(gong)程(cheng)质(zhi)量(liang)检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)、住宅套(tao)内(nei)(nei)(nei)质(zhi)量(liang)检(jian)测(ce)(ce)(ce)(ce)和(he)测(ce)(ce)(ce)(ce)量(liang)测(ce)(ce)(ce)(ce)绘的服务性(xing)机(ji)构。徐汇区新(xin)房(fang)(fang)验(yan)房(fang)(fang)

上海(hai)申(shen)联检测(ce)技术有限公司在同行业领(ling)域中，一(yi)直处在一(yi)个不(bu)(bu)(bu)(bu)断锐意进(jin)取，不(bu)(bu)(bu)(bu)断制造创新(xin)的(de)市(shi)(shi)场高度，多年以来致力于发展富有创新(xin)价(jia)值理念的(de)产品标准，在上海(hai)市(shi)(shi)等地(di)区(qu)的(de)商务(wu)服(fu)务(wu)中始终保持良好的(de)商业口碑，成绩让我(wo)们(men)喜(xi)悦，但不(bu)(bu)(bu)(bu)会(hui)让我(wo)们(men)止步，残酷的(de)市(shi)(shi)场磨炼了我(wo)们(men)坚(jian)强不(bu)(bu)(bu)(bu)屈(qu)的(de)意志，和谐温馨的(de)工(gong)作环境，富有营养(yang)的(de)公司土壤滋养(yang)着(zhe)我(wo)们(men)不(bu)(bu)(bu)(bu)断开拓创新(xin)，勇于进(jin)取的(de)无限潜(qian)力，申(shen)联供携手大(da)家一(yi)起走(zou)向共同辉煌的(de)未来，回首(shou)过去，我(wo)们(men)不(bu)(bu)(bu)(bu)会(hui)因为取得了一(yi)点点成绩而沾沾自喜(xi)，相反的(de)是面对(dui)竞争越来越激烈(lie)的(de)市(shi)(shi)场氛围，我(wo)们(men)更要明确自己的(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)足，做好迎(ying)接新(xin)挑战的(de)准备(bei)，要不(bu)(bu)(bu)(bu)畏困(kun)难，激流勇进(jin)，以一(yi)个更崭新(xin)的(de)精神面貌迎(ying)接大(da)家，共同走(zou)向辉煌回来！

本文来自海润达物联(lian)科(ke)技有限责任公司：//qfd1mz.cn/Article/45b05099904.html